Fuente: La República (https://www.larepublica.co/empresas/la-app-hipal-sera-patrocinadora-de-cigsa-2022-el-congreso-de-propiedad-horizontal-3411970).

Autor original: MARÍA CAMILA GIL NIEBLES – LA REPÚBLICA.

Dentro de la reactivación del sector inmobiliario vuelve la Cumbre Internacional de Gestión Social y Administración en Propiedad Horizontal (Cigsa). En esta edición, que se realizará del 17 al 18 de noviembre, la aplicación de administración de copropiedades Hipal, será la patrocinadora exclusiva del evento.

Entre las proyecciones esperan contar con una asistencia de más de 800 personas entre conferencistas internacionales y representantes de la industria constructora.

De acuerdo con Daniel Puentes, CEO y fundador de Hipal, estos eventos le aportan hasta $15 billones al Producto Interno Bruto del país y generan más de un millón de empleos directos e indirectos.

“Sumarnos como auspiciantes exclusivos de este evento tan representativo no solo es una gran vitrina para nosotros, es una forma de aportar nuestro granito de arena a la reactivación económica de Colombia”, añadió Puentes.

Por su parte, Hipal espera una participación de mercado cerca de 30% en sus dos primeros años de operación. Actualmente cuenta con presencia en Bogotá, Medellín, Barranquilla y Bucaramanga.

Fuente: Portafolio (https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/el-95-de-las-personas-usan-plataformas-para-buscar-casa-565760).

Autor original: PAULA GALEANO BALAGUERA – PORTAFOLIO.

Una de las principales consecuencias de la pandemia, sin duda alguna, es la digitalización de los procesos, lo que ha permitido que las personas puedan comprar o vender vivienda en tan solo un clic.

Y es que adquirir una casa desde cualquier dispositivo electrónico es cada vez es más usual. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) “el 95% de la población mundial utiliza las plataformas digitales para vender/comprar inmuebles”.

En Colombia también avanza a pasos agigantados, ya es una realidad comprar vivienda de manera digital.
Sobre los inmuebles nuevos, ‘el apartamento modelo’ se ha transformado en showroomsde 360°, ahorrando tiempo y dinero.
“Las constructoras ahorran en salas de ventas e infraestructura y en eventos de lanzamiento brindan descuentos o beneficio”, manifestó Ignacio Otero, director de crecimiento de Aptuno.com.
Ahora, con el proyecto ya visto (a excepción de los acabados) puede solicitarse el dinero para comprarlo que en conjunto con los descuentos de la constructora reduce la inversión.
“Las fiduciarias también son virtuales y se paga todo a través de PSE. No hace falta hacer nada en físico”, agregó Otero.
Incluso, en distintas páginas de constructoras existen simuladores de crédito de vivienda para saber en promedio la capacidad de endeudamiento para acceder a un préstamo bancario y la tasa de interés.

Con estas herramientas, es más fácil comparar viviendas, ubicaciones, costos, metraje y en general ventajas y desventajas de los proyectos en relación con las necesidades del comprador. Además, analizar cómo es la manera más rentable de financiarlo.

“Si visito 5 proyectos para evaluar en qué comprar, conservadoramente el desplazamiento en Bogotá es de 20 minutos, más 20 minutos de sala de venta y 20 minutos de regreso. En digital la presentación dura 20 minutos. Destinaría 5 horas y en digital una hora y 40 minutos”, ejemplificó Otero. Estas ventajas ahorran hasta en un 60% costos, y tiempo e incluso la accesibilidad para saber sobre más proyectos.

TODO EL PROCESO SE PUEDE HACER DE MANERA DIGITAL

Con el proyecto seleccionado y financiado, los registros notariales también pueden hacerse de forma virtual.
“Se puede desde el registro hasta los trámites notariales y el proceso digital de escrituración. Algunas empresas cuentan con una herramienta de firma digita. Igualmente, la solicitud y aprobación de créditos hipotecarios”, indicó Martín Monzón, CEO de Fincaraíz.
Entre las tendencias, está buscar inmuebles entre $124 millones y $500 millones. Sobre todo apartamentos, que siguen siendo los más apetecidos.

Autor original: Redacción Vanguardia.

Más de 10.600 hogares han sido beneficiados con subsidios de vivienda en los últimos cuatro años en Santander.

Los balances informan que el plan de subsidios que impulsa la compra de viviendas de interés social (VIS) y de rango medio (No VIS) ha marcado registros históricos, aplicando criterios de alto impacto para su asignación, como la equidad.

Colombia ha logrado que siete de cada 10 subsidios VIS sean otorgados a familias con ingresos inferiores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).

Así mismo, las proyecciones del Ministerio de Vivienda dan cuenta de la asignación de más de 240 mil subsidios al culminar el gobierno.

Específicamente en Santander, más de 10.600 familias han logrado adquirir una vivienda nueva; de hecho, 7.603 de ellos han sido para unidades habitacionales tipo VIS y más de 3.000 coberturas No VIS.

Es importante recordar que para acceder a los subsidios no se necesitan intermediarios, no se debe participar en ninguna clase de sorteo y muchos menos pagar tramitadores.

Los criterios de asignación, así como los montos de los subsidios y las coberturas pueden ser consultados en la página www.minvivienda.gov.co

Autor: LUISA FERNANDA RUIZ | Publicado el miércoles 18 de abril de 2018 en Vanguardia.com.

En febrero, las mayores variaciones positivas en las licencias para construcción de Vivienda VIS se registraron en Santander, Bolívar y Atlántico, según el Dane.

La nube negra para el sector de la Construcción ya pasó y el 2018 llegó con vientos mejores.

De acuerdo con el último informe de Licencias de Construcción del Dane, en febrero, en Santander, el área licenciada fue de 103.061 m2, es decir, 123,7% más que en el mismo mes de 2017 y 21,5% frente a enero de 2018.

“A un cierre de 2017 con una disminución importante, este es el preludio de un aumento importante. Esta área licenciada corresponde a los proyectos de construcción que se pondrán después de mitad del año en Bucaramanga y su área metropolitana”, aseguró Sergio Luna Navas, gerente de Camacol Santander.

El 88,3% del área licenciada (91.058 m2) fue destinado para proyectos habitacionales. El 54,8% de este metraje aprobado será destinado para proyectos de VIS y el 44,7% restante para Viviendas diferente a VIS.

Para Luna Navas, este año los proyectos habitacionales de estrato 3 y 4, y VIS son los que están teniendo mayor demanda en el mercado.

“Además, el Banco de la República ha bajado las tasas de interés para los compradores de vivienda y los beneficios del programa de Frech No VIS y Mi Casa Ya incentivarán la compra, esto sumado a la recuperación económica del país”, añadió Luna.

Durante el primer bimestre del año, el área licenciada en el departamento sumó 187.889 m2, el 105,6% más que en el mismo periodo del 2017.

De otro lado, durante febrero, en el país, el área licenciada para la construcción fue 1.717.192 m². El comportamiento se explica por el crecimiento del área aprobada para VIS.

Asamblea Camacol

Hoy, a partir de las 2:30 p.m. Camacol realizará la Asamblea General de afiliados en Santander, en el Hotel Dann Carlton de Bucaramanga. El encuentro contará con la participación de Sandra Forero Ramírez, presidenta de Camacol, quien hablará sobre las nuevas propuestas que presentará al nuevo Gobierno; y Camilo Sánchez, ministro de Vivienda, quien intervendrá sobre la política de vivienda que tiene el país.

Además, se presentarán las cifras locales de venta de vivienda nueva y los resultados del estudio sobre riesgos y productividad del sector.