Hoy vemos que ciudades como Cúcuta, Pamplona y Bucaramanga se han sobrepoblado de mano improductiva, y no se ha dado por parte del Estado una política de generación de empleo o de alternativa social que llegue a solucionar los probemas del desplazamiento masivo.

También encontramos los parques y semáforos atestados de personas, así como un incremento en el mendigaje y de la delincuencia; vemos muchas personas que deambulan pidiendo algo para poder sobrevivir y la ciudad sin alternativas para poderle dar trabajo a todo este grupo social. El problema empezará cuando estas personas no puedan conseguir lo necesario para sobrevivir, aumentando el desempleo y las tasas de delincuencia, haciendo inviables estas ciudades que historicamente se han distinguido como pacíficas o buenos vivideros.

El crecimiento de las obligaciones fiscales para las empresas hace casi imposible que sea el sector privado el que genere este mayor empleo y soluciones a estos problemas sociales. Además cada día surgen más obligaciones para los formales, que hacen que la formalidad desaparezca. Es necesario que a nivel nacional y municipal se elaboren políticas serias para resolver este flagelo, antes que no exista solución social para ésta sobrepoblación y que desaparezca el nombre de la ciudad bonita.

Fuente: Vanguardia Liberal

Autor: Dr. Ramiro Serrano

URL: http://www.vanguardia.com/opinion/columnistas/ramiro-serrano/425294-no-hay-cama-para-tanta-gente

Autor: Ramiro Serrano | Publicado el Jueves 15 de Febrero de 2018.

En las asambleas ordinarias que se realizan en estas fechas en la propiedad horizontal, encontramos muchas veces “perlas” que llevan a impugnaciones y otras que afectan al desarrollo de la persona jurídica. Estas son las más frecuentes: 1) Que quienes asistan con poderes estén representando a personas diferentes a los propietarios como es el caso de las inmobiliarias o locatarios. También el del cónyuge no propietario del inmueble que considera que por su vínculo no requiere poder para representarlo.

De ahí la importancia que el administrador cumpla con su obligación legal de llevar el libro de residentes y propietarios. 2) Que se aprueben los estados financieros sin haber oido el dictamen del revisor fiscal. Solo imaginémonos que el dictamen tenga una salvedad y estos ya se hubieren encontrado aprobados. 3) Que se nombren como miembros del consejo de administración a personas que llevan poder y que representan son los intereses de los copropietarios. El derecho a la delegación lo trae la ley para asistir a la asamblea y consejos de administración; pero a quien tiene que nombrarse es al propietario. 4) Rechazar los estados financieros, pero sin fundamentar su rechazo. Es necesario diferenciar entre el registro de los datos contables, al mal manejo de la administración de los recursos. 5) El creer que la asamblea lo puede decidir todo. Todos los órganos de la propiedad horizontal tienen normas funcionales; por eso este órgano no podría tomar decisiones contrarias a la ley, delegar funciones que solo le competen a ella (nombramiento de revisoría fiscal), nombrar el administrador donde haya consejo de administración, entre otros. 6) Debatir temas administrativos que son propios de un consejo de administración, saliéndose del objetivo de una asamblea, y haciéndola más largas y tediosas. 7) El de agredir, calumniar, realizar mal ambiente, pero nunca participar en el desarrollo de la comunidad.

En derecho comparado existe mucha reglamentación de condominios o propiedad horizontal, que han entrado a reglamentar y limitar estas reuniones que muchas veces deterioran la calidad y el progreso de las copropiedades.